Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Geen zin en tijd om te klussen en toch de wens om een speelse, eigentijdse en complete woning te kopen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze doorlopend gemoderniseerde en top onderhouden 2/1 kap woning met carport, garage, bijkeuken, riante houten berging en tuin op het westen. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen 13 jaar met zorg en liefde bewoond en dat is te zien! De fraaie gerestylde keuken, het zeer verzorgde sanitair, de kunststof kozijnen met triple isolatieglas, de stijlvolle keramische dakpannen en de vernieuwde houten rabatdelen. Al deze items en meer zijn door de huidige eigenaar onder handen genomen om het huis eigentijds te houden en het wooncomfort verder te verbeteren. U komt absoluut in een gespreid bedje en het feit dat er ook de mogelijkheid bestaat om een slaap-/ badkamer op de begane grond te realiseren maakt het geheel zo mogelijk nog interessanter! Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

Indeling: entree in de hal/ tochtportaal met garderobe en meterkast, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met goede lichtinval, doorgang naar het achterhuis met tuingericht eetgedeelte v.v. tuindeuren en een neutrale, complete en in 2016 gerestylde keuken v.v. koelkast, gaskookplaat RVS schouw, combi-magnetron en een granieten werkblad, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, Bosch HR combiketel (2011, eigendom) en een doorgang naar de tuin op het westen. Vanuit de bijkeuken is eveneens de inpandige garage/ berging te bereiken die is v.v. vloer-/ muur-/ en dakisolatie die eveneens een vlizotrap naar een vliering heeft. De garage valt, indien gewenst, als slaap-/ werkkamer in gebruikt te nemen en gezien de ruime bijkeuken met alle aansluitingen is het realiseren van een badkamer op de begane grond ook zeer goed mogelijk. Vanuit de woonkamer is de centrale hal te bereiken v.v. hangtoilet met fontein (2018 vernieuwd) en de trapopgang.

De gehele begane grond valt op door de licht kleurstelling, is v.v. een keurige eiken parketvloer en is neutraal afgewerkt en zeer verzorgd. Het contact met de buitenwereld is zowel aan de voor-/ als achterzijde goed te noemen.

Verdieping: trapopgang, overloop v.v. vaste schuifkast, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 9 en 14 m2 waarbij de ouderslaapkamer eveneens is v.v. een vaste schuifkast en een extra dakraam. De gemoderniseerde badkamer (2018) is neutraal van kleurstelling v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e hangtoilet. Ook de badkamer is neutraal van kleurstelling en is geheel betegeld en v.v. mechanische ventilatie. Vanaf de achterste slaapkamer is de bergzolder boven de bijkeuken te bereiken.

Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn v.v. een nette laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt.

Tuin: de keurig onderhouden tuin met achterom is gelegen op het westen en biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot lekker ontspannen op het zonneterras of klussen in de riante tuinschuur. U roept het maar en het is hier mogelijk. Aan de voorzijde biedt de lange oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en kunt u uw auto mooi kwijt onder de carport. De oprit is ook mooi breed dus u kunt royaal langs de auto lopen of fietsen mocht dat nodig zijn. Een ideale combinatie voor starters en gezinnen! Vanzelfsprekend voor een ander publiek ook een heerlijke locatie om te wonen.

Bijzonderheden: prima prijs-/ kwaliteit-/ ruimteverhouding; woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden; topgevels v.v. nieuwe Lariks rabatdelen; fijn wooncomfort vanwege houtskeletbouw; kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas; keramische dakpannen gelegd; kruipruimte v.v. ca. 15-20 cm isolatiechips; gelegen op loopafstand van Zwembad "De Slagen"; 2 basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Locatie
Omgevingsvideo