Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Keurig onderhouden en ideale starters- / gezinswoning op leuke, groene en verkeersluwe locatie! De woning is in 2021/ 2022 intern en extern gemoderniseerd en daardoor in een goede staat van onderhoud. Rondom is het huis v.v. kunststof kozijnen v.v. HR ++ isolatieglas, de badkamer is in 2021/ 2022 vernieuwd en de keuken is gerestyled. De wand- en vloerafwerking is ook vrijwel geheel vernieuwd dus vrijwel instapklaar! De ligging aan een breed opgezette groenstrook met speeltuin is fraai te noemen en de tuin met achterom, 2 overdekte terrassen en een heerlijk tuinhuis op het westen maken het compleet. Kortom betaalbaar, onderhoudsarm en eigentijds wonen op een leuke plek!

Indeling: entree v.v. garderobe, riante woonkamer van ca. 25 m2, ruim opgezette woonkeuken van ca. 12 m2 en v.v. een neutrale inbouwkeuken met koelkast, 4 pits gaskookplaat, vlakschouw en oven, doorgang naar het achterhuis met trapkast, gemoderniseerd toilet v.v. fontein en een ideale, ruime bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en achterom naar het overdekte terras gelegen op het westen.

De begane grond is neutraal afgewerkt en heeft goed contact met buiten. Zowel vanuit de woonkamer is er goed zicht op de groenstrook en de speeltuin en vanuit de woonkeuken en is er goed contact met de fijne tuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers van resp. 9 en 12 m2 en een ruime, eigentijdse badkamer v.v. een dakkapel, inloopdouche, wastafel, meubel en een warme, stijlvolle afwerking. De slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en zijn goed van formaat waarbij de kleinere slaapkamer ook een vide heeft die middels een vaste trap valt te bereiken. Op de overloop is een cv kast aanwezig en een bergkast.

Tuin: veel privacy biedende tuin met achterom (hoekligging) en goede zonligging op het westen. In de tuin zijn 2 overdekte terrassen aanwezig alsmede een prachtig houten tuinhuis met berging. De open ligging, zowel voor als achter het huis, zorgt voor een vrije woonbeleving en gezien de leuke bijgebouwen in de tuin is het genieten geblazen!

Bijzonderheden: geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; betaalbaar wonen op een leuke locatie; intern vrijwel geheel gemoderniseerd; concreet geen grote investeringen noodzakelijk; voorzijde gelegen aan brede groenstrook met speeltuin; centrum Erica op korte afstand gelegen; Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels A37.

Locatie
Omgevingsvideo