Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Starters opgelet!! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met bijkeuken, tuinkamer, dakkapel, zonnepanelen, energielabel C, 5 (!) slaapkamers, strakke keuken en perfecte leefruimte is nu te koop. Gelegen op een geliefde locatie nabij centrum Erica. De woning is doorlopend en vrijwel geheel gemoderniseerd waardoor het snel en fijn wonen is hier aan de Kreuzen! Een strakke, complete keuken, een royale badkamer v.v. douche, hangtoilet en badmeubel, een in 2022 geplaatste nieuwe HR combiketel, 8 zonnepanelen uit 2022 en de wand- en vloerafwerking is neutraal van kleurstelling. Kortom een instapklare woning op een leuke locatie en ook nog eens betaalbaar! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Vrijdagmiddag 2 februari en maandagmiddag 5 februari plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree met garderobe, hangtoilet v.v. fontein, meterkast, kelderkast, ruime doorzon woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer, tuingericht eetgedeelte, eigentijdse open keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouw, oven en koelkast, doorgang naar de ruime bijkeuken met vaste schuifkastenwand, witgoedopstelling en c.v. opstelling, terrasdeur naar de stijlvolle tuinkamer met hardglazen schuifpui en direct aangrenzend de onderhoudsvriendelijke tuin.

De gehele begane grond heeft zeer goede lichtinval en is neutraal en eigentijds afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 11 en 12 m2, naast de ouderslaapkamer is een inloopkast aanwezig, ruime en neutrale badkamer (2006) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en is volledig betegeld. De gehele eerste verdieping is neutraal afgewerkt en v.v. isolerende beglazing. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en is derhalve geschikt voor gezinnen tot starters.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zeer ruim opgezette en multifunctionele zolderverdieping met zeer veel praktische leefruimte. Op zolder is een dakkapel geplaatst over vrijwel de gehele breedte en daardoor zijn er 2 extra slaapkamers gerealiseerd van resp. 8 en 7 m2 (de slaapkamer van 7 m2 heeft meer vloeroppervlakte). Gezien de ideale ruimte is ook deze verdieping absoluut functioneel en er is zelfs nog een riante overloop aanwezig.

Tuin: zeer praktisch aangelegde tuin met achterom en een functioneel houten tuinhuis met extra berging. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en grenst aan voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden: instapklare woning; plat dak EPDM 2013; energielabel C; slaapkamers eerste verdieping en woonkamer v.v. rolluiken; eigentijds, neutraal en compleet geheel; hele fijne leefruimte intern en extern; grotendeels v.v. isolatieglas; praktische bijkeuken aanwezig; voldoende parkeergelegenheid voor en naast het huis; korte afstand centrum Erica gelegen; Emmen en Klazianaveen op ca. 10 autominuten afstand; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo