Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Is het de prachtige locatie? Wellicht het levensloopbestendige karakter? De 2 badkamers? De stijlvolle en onderhoudsarme bouw zou u vanzelfsprekend ook aan kunnen spreken maar misschien is het wel gewoon een combinatie van deze factoren? Wie zal het zeggen en u bepaalt uiteindelijk wat de doorslaggevende factor is! Wat wij wel kunnen zeggen is dat deze markante vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond het allemaal te bieden heeft! Van een heerlijke tuingerichte woonkamer met schuifpui en sfeerhaard tot een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en 15 zonnepanelen (eigendom). Op het achtererf heeft de huidige eigenaar een vrijstaande stenen garage met berging en overdekt terras gebouwd. Ideaal voor degene die nog niet uit is geklust of om heerlijk uw motor of oldtimer te stallen voor de zomerse tochtjes. De zeer fijne en veel privacy biedende tuin heeft een perfecte zonligging en is royaal opgezet. Het perceel is royaal te noemen met 759 m2 eigen grond. Sinds lange tijd is er een perceel tuingrond van gemeente Emmen in gebruik waardoor de vrije ligging optimaal tot zijn recht komt. Laat u verrassen door deze unieke woning en bel ons gerust om een kijkje te komen nemen.

De volgende tips willen wij u meegeven om uw koopkans in de huidige markt te vergroten:

1- zorg op voorhand voor een actueel en gedegen financieel advies;

2- wees financieel niet afhankelijk van de verkoop van uw huidige woning;

3- een "bieden-vanaf-prijs" kan aan de orde zijn indien er veel wordt gereageerd.

Woensdagmiddag 6 januari a.s. staat de kijkmiddag gepland, uitsluitend op afspraak!

Begane grond: entree in de riante en centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de speels vormgegeven woonkamer ca. 56 m2 (!) met gashaard en een schuifpui naar het zonneterras. De halfopen keuken is v.v. een fraaie, neutrale inbouwkeuken (2010) met granieten werkblad, stoomoven, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, inductie kookplaat met 1 grote gaspit, schouw en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische en grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblad met dubbele spoelbak, een doorgang naar de oprit, een c.v.- kast (Remeha HR combiketel, 2016) en een doorgang naar de inpandige berging met doorgang naar de achtertuin. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u het gemoderniseerde hangtoilet (2018) v.v. fontein en is er een doorgang naar de grote slaapkamer op de begane grond met terrasdeur naar het overdekte terras en een luxe badkamer en suite (2018) v.v. inloopdouche, wastafel en badmeubel.

U leest het al het volle woonprogramma en meer, vindt u de begane grond en verkeert ook nog eens in een zeer eigentijdse en keurig onderhouden staat!

Eerste verdieping: open hardhouten trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping die functioneel is opgezet. Op deze verdieping zijn 2 fijne slaapkamers van resp. 16 en 14 m2 aanwezig waarbij de achterste slaapkamer ook een dakterras heeft. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken waaronder ook de 2e badkamer die is v.v. een riante douche, hangtoilet en wastafel.

De eerste verdieping is dusdanig functioneel dat er, in combinatie met de fijne leefruimte op de begane grond, prima leefruimte aanwezig is voor een breed publiek van gezinnen tot senioren.

Tuin: de heerlijke tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het zuiden/ zuidoosten. De tuin heeft ook echt voor elk wat wils te bieden waarbij iemand heerlijk kan tuinieren, genieten onder de overkapping direct aan huis of de overkapping bij de garage/ berging, even een lekker blokje om kan lopen over het eigen perceel of lekker klussen in de berging of uw auto of motor poetsen in de garage. U zegt het maar en op deze locatie is het mogelijk. Onbetaalbaar is de heerlijke woonbeleving die u bij deze fijne woning er bij 'krijgt'. Direct gelegen aan het landelijk gebied met een grensoverschrijdend uitzicht en een privacy die u niet snel zult vinden binnen de bebouwde kom van een dorp. De huidige eigenaar heeft grond van de gemeente in gebruik waardoor u een vrijere en grotere woonbeleving zult ervaren.

Bijzonderheden: gelegen op loopafstand van scholen, diverse speelveldjes, centrum- Schoonebeek en direct grenzend aan het landelijk gebied; laat u overtuigen door deze bijzondere woning en kom een vrijblijvend kijkje nemen; hou rekening met een langere aanvaarding; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Hardenberg en Duitsland middels de A37/ N34; natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 autominuten afstand gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo