Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke en eigentijdse tussenwoning gelegen nabij Emmen centrum? Dan heeft u nu de kans! Deze doorlopend gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in Emmermeer op een verkeersluwe locatie en staat er keurig verzorgd bij. De huidige eigenaar heeft het huis aan de achterzijde fors uitgebouwd en ook op de eerste verdieping is een uitbouw gerealiseerd zodat er een riante badkamer is ontstaan. Het huis is ideaal gelegen voor zonnepanelen en derhalve heeft de eigenaar 12 panelen laten leggen dus ook dat voordeel kunt u in uw zak steken elke maand. Aan de achterzijde is er een riant overdekt terras gerealiseerd en is er eveneens een berging aanwezig. Al met al een compleet, verzorgd, eigentijds en onderhoudsarm geheel dat zeer betaalbaar is gezien de historisch lage rente! Interesse? Bel gerust om een kijkje te komen nemen.

Indeling: entree in de ruime hal met trapopgang, vernieuwd hangtoilet, vernieuwde groepenkast en een doorgang naar de ruime, uitgebouwde straatgerichte woonkamer met tuingerichte woonkeuken v.v. tuindeuren en een rookkanaal en een neutrale open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en schouw, doorgang naar het praktische achterhuis c.q. de bijkeuken die is v.v. witgoedaansluitingen en de Intergas HRe combiketel uit 2018 (eigendom), doorgang naar het overdekt terras en de tuin.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime, licht en functionele opzet en de indeling is aangepast en derhalve geoptimaliseerd waardoor alle vertrekken ook lekker royaal overkomen.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 11, 9 en 6 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn v.v. vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een vide/ speelzolder met extra dakraam. Door deze speelzolder ervaart u wezenlijk meer leefruimte en in het dakvlak is een extra dakraam geplaatst waardoor er veel lichtinval binnentreedt. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

De badkamer is uitgebouwd en in 2018 vernieuwd waardoor ook deze ruimte instapklaar is. Er is een ruime inloopdouche gerealiseerd, een hangtoilet en een badmeubel met wastafel. In de badkamer is zowel mechanische ventilatie als raamventilatie aanwezig.

Zolderverdieping: vlizotrap naar een praktische, bevloerde bergzolder.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin is heerlijk op het zuiden gelegen en de achtertuin heeft een overdekt terras en een stenen berging met eveneens een achterom. Concreet is er dus altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden en kunt u snel van uw vrije tijd genieten gezien het weinige onderhoud dat de tuin vergt;

Bijzonderheden: v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, muren en vloeren zijn deels geïsoleerd; energielabel C; inclusief 12 zonnepanelen; interessante woning voor een breed publiek; alle voorzieningen van het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum op korte afstand evenals Emmen centrum en het fraaie Valtherbos; goede uitvalswegen richting Groningen/ Hoogeveen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland; overtuig uzelf en kom gerust een kijkje nemen!

Locatie
Omgevingsvideo