Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Zo komen ze niet zo vaak te koop! Van eerste eigenaar nu te koop deze zeer ruime en zeer fraai gelegen vrijstaande villa met geïsoleerde garage, carport, bijkeuken, werk- / slaapkamer op de begane grond en dit alles gelegen op 1.176 m2 eigen grond! De woning biedt zeer veel leefruimte (299 m2 woonoppervlakte!) en is gelegen aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp. Vanaf de bouw is deze woning uitgevoerd met een praktijkruimte en biedt derhalve ook mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken of slapen/ baden begane grond. In 2013 zijn er nieuwe keramische dakpannen gelegd, in 2019 is er een nieuwe HR combiketel geplaatst en in 2015 zijn er 21 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Kortom een top onderhouden pand op een top locatie! Laat u door de woning overtuigen en kom gerust kijken.

De volgende tips willen wij u meegeven om uw koopkans in de huidige markt te vergroten:

1- zorg op voorhand voor een actueel en gedegen financieel advies;

2- wees financieel niet afhankelijk van de verkoop van uw huidige woning;

3- een "bieden-vanaf-prijs" kan aan de orde zijn indien er veel wordt gereageerd.

Donderdagmiddag 7 januari staat de kijkmiddag gepland uitsluitend op afspraak!

Indeling woonhuis: royale entree met vide en fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, woonkamer van 57 m2 met speelse indeling, rookkanaal en schuifpui, eetkeuken (23m2) met fraaie en complete U-vormige keuken met granieten werkblad, inductie kookplaat (2020), RVS schouw, combi-magnetron met pyrolyse functie, vaatwasser en koelkast, riante bijkeuken met extra keukenblok v.v. spoelbak en koelkast, doorgang naar inpandige berging/ bijkeuken (22m2) (voormalige garage) met riante vaste kastenwand en witgoedaansluitingen.

Kantoor- / praktijkruimte: eigen opgang, wachtruimte, hangtoilet v.v. fontein, werkkamer en archiefruimte.

De kantoor- / praktijkruimte is tevens vanuit de woonkamer en vanuit de entree van de woning te bereiken. Indien gewenst of noodzakelijk valt hier ook eenvoudig een slaap-/ badkamer op de begane grond te realiseren. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling en u ervaart zeer veel privacy en een goed contact met de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vide, 4 zeer royale slaapkamers van ca. 14, 21, 21 en 22 m2 en allen v.v. laminaatvloeren en neutraal afgewerkt. Op 2 slaapkamers is een dakkapel aanwezig en alle vertrekken hebben goede lichtinval. De complete en keurige badkamer is v.v. een douche, bad met whirlpool, dubbele wastafel met badmeubel en hangtoilet. Vanaf de overloop is het royale vertrek (25m2) boven de berging/ bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt te maken als bijv. studio, atelier of speelkamer.

Zolderverdieping: vaste trap naar geheel begaanbare bergzolder met stahoogte en 2 dakraampjes. Een prima toegankelijke ruimte die praktisch goed te benutten valt.

Tuin: een onder architectuur aangelegde tuin rondom met ontzettend veel privacy en een lust voor de liefhebber! De tuin is op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen en een overdekt terras bij het huis. Vanwege de fraaie ligging waant u zich vrijwel in het bos en kunt u genieten van het buitenleven! Vrijstaande stenen berging van 24 m2 is tevens aanwezig. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's alsmede een royale carport en geïsoleerde garage.

Bijzonder object op een bijzondere locatie; voormalige huisartsenpraktijk; slapen en baden begane grond valt eenvoudig te realiseren; het landelijk gebied, een park en visvijver zijn allemaal op steenworp afstand aanwezig; doorlopend gemoderniseerd en derhalve in keurige staat van onderhoud; schilderwerk extern in 2018 professioneel uitgevoerd; Energielabel B; Schoonebeek heeft een goed voorzieningenniveau; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Groningen/ Zwolle en Duitsland; alleen een kijkje nemen geeft het juiste beeld!

Locatie
Omgevingsvideo