Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar die mooie locatie waar een zeer complete en verzorgde 2/1 kap woning te koop aan wordt geboden?? Laat nu net deze fijne gezinswoning op een geliefde locatie zijn gelegen. Het geheel is ook nog eens goed onderhouden en zeer compleet. Een riante carport, een multifunctionele ruimte met vliering, een praktische bijkeuken, een fijne tuin met aluminium overkapping direct grenzend aan een speeltuin en een heerlijke woonbeleving aan de voor- en achterzijde. Deze woning heeft het allemaal te bieden! Er is zelfs de mogelijkheid om slapen-/ baden op de begane grond te realiseren indien gewenst of noodzakelijk. In 2009 is er een eigentijdse en neutrale keuken geplaatst v.v. de nodige gemakken en in 2020 is de zolderverdieping geheel gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft 29 jaar van deze fijne, complete woning op deze geliefde locatie mogen genieten en wil nu het stokje doorgeven aan een nieuwe, enthousiaste eigenaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen.

Indeling: entree in de hal met garderobe en trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fijn en vrij uitzicht (voormalig rookkanaal aanwezig), tuingericht eetgedeelte met terrasdeur, een eigentijdse, neutrale inbouwkeuken (2009) v.v. een gaskookplaat, design schouw, koelkast, combi- magnetron en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is het achterhuis te bereiken met een bijkeuken en eveneens een doorgang naar het overdekte terras en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is thans als berging in gebruik maar kan ook als werkkamer/ kantoor/ slaap-/ badkamer in gebruik worden genomen! De zolder boven deze multifunctionele ruimte is middels een vlizotrap te bereiken. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede leefruimte, de goede lichtinval en de nette staat van onderhoud.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 13 m2 die allen zeer functioneel in te richten zijn vanwege de rechte wanden. Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale houten vloer. De badkamer (2008) verkeert in een keurig nette staat en is vergroot waardoor er een inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met badmeubel aanwezig zijn. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De kleurstelling van de badkamer is neutraal te noemen en het geheel is functioneel opgezet.

Zolderverdieping: vaste trap naar de kers op de taart! De zolderruimte is dusdanig opgezet dat er een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd (13 m2!), een riante overloop, CV- ruimte en bergruimte. In 2020 is de gehele zolderverdieping onder handen genomen waarbij er een laminaatvloer is gelegd, de plafonds zijn vernieuwd, een nieuw dakraam is geplaatst en er zelfs een nieuwe HR- combiketel is geïnstalleerd! U leest het al, ruimte en mogelijkheden voldoende en een ideale aanvulling op het geheel!

Tuin: De tuin is achterom te bereiken via de achtergelegen speeltuin/ groenstrook. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een praktische, ruime carport aanwezig. De voormalige garage is thans in gebruik als een multifunctionele ruimte maar, indien gewenst, ook weer eenvoudig als garage in te zetten door een aanpassing van de pui. De tuin is praktisch aangelegd, biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk, heeft een aluminium overkapping en grenst aan de achterzijde aan een speelveld. De achterzijde is vrij gelegen aan een groenstrook en de voorzijde is net even van de straat af gelegen wat de vrije woonbeleving ten goede komt.

Bijzonderheden: zeer compleet geheel; correct onderhouden; doorlopend gemoderniseerd; geschikt voor een breed publiek; op loopafstand van alle centrumvoorzieningen gelegen; loopafstand bushalte, openbaar zwembad en het park gelegen; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo