Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Gaat u voor de prachtige locatie, de nostalgische uitstraling, de ideale ligging op loopafstand van centrum Emmen en de Emmerdennen of wellicht de veel privacy biedende tuin met carport en berging? U kunt ook voor al deze factoren kiezen want deze stijlvolle 2/1 kap woning aan de lommerrijke Boskamp heeft het allemaal te bieden! In deze straat komen zelden huizen te koop aangezien deze veelal onderhands verkocht worden maar dit is de uitzondering op de regel. Wees er derhalve ook snel bij want de combinatie van rustig wonen vrijwel in het centrum van Emmen in een bijzondere architectonische woning komt niet elke dag voorbij! Ook de provincie Drenthe ziet de waarde in van deze huizen op deze locatie want alle huizen aan de Boskamp zijn aangemerkt als een provinciaal monument. Bel ons gerust voor een bezichtiging om de juiste indruk te krijgen van dit charmante geheel.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang v.v. trapkast, hangtoilet v.v. fontein, cv- kast/ bergkast, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en badmeubel, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur.

De tuingerichte woonkamer is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken en is v.v. tuindeuren en een eikenhouten vloer. Het contact met de tuin is goed te noemen en vanuit de woonkamer is de straatgerichte woonkeuken te bereiken die is v.v. een sfeervolle inbouwkeuken met hardstenen werkblad, een groot fornuis met 3 ovens, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, grillplaat en een schouw.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de functionele indeling, het goede contact met de tuin en de woonkamer/ keuken zijn in totaal 42 m2 groot!

Eerste verdieping: trapopgang, riante overloop met 2 grote vaste kasten waardoor hier, indien gewenst of noodzakelijk, een 2e badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. 4 prima slaapkamers van resp. 6, 6, 7 en 12 m2 waarbij de vloeroppervlakte groter is dan de woonoppervlakte vanwege de schuine kanten van de kapconstructie. Effectief zijn alle slaapkamers functioneel en praktisch in gebruik. De ouderslaapkamer heeft aan de achterzijde een riante dakkapel en dat zorgt voor extra lichtinval en een speels en landelijk effect.

Tuin: de veel privacy biedende tuin is breed opgezet en u zult zien dat u een fijne rust ervaart en een groene, landelijke woonbeleving gezien de brede opzet van de straat en de ligging vrijwel direct aan de Emmerdennen! Aan de voorzijde is een riante oprit aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's. Op eigen terrein is er een grote carport aanwezig met berging, een vrijstaande stenen tuinberging en een fijn terras dat direct vanuit de woonkamer is te bereiken. De carport/ berging is eveneens in een landelijke stijl gebouwd en past precies in het plaatje. Aan de voorzijde van het huis is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden: de rieten kap verkeert in een goede staat en er zit nog een fors pakket riet op; het riet is ca. 14 jaar geleden vernieuwd; Remeha Tzerra combiketel uit 2017 (eigendom); doorlopend gemoderniseerd geheel; wanden, correcte staat van onderhoud; extra grond in gebruik aan de voorzijde van het huis van de gemeente Emmen; gelegen op loopafstand van o.a. centrum Emmen, het ziekenhuis, meerdere scholen en de Emmerdennen; alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld dus bel gerust om een kijkje te komen nemen!

Locatie
Omgevingsvideo