Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning heeft veel te bieden en is ook nog eens instapklaar dus wees erbij! Deze charmante 2/1 kap woning is vanaf 2011 tot heden doorlopend en grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. U komt in het welbekende gespreide bedje terecht. Vanwege de fraaie uitbouw aan de achterzijde en de gewijzigde indeling is er veel praktische leefruimte ontstaan waaronder een riante woonkeuken en woonkamer en een praktische bijkeuken met doorgang naar het overdekte terras. De strakke keuken, het fraaie en ruim opgezette sanitair, de geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en het onderhoudsarme karakter maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. Mocht het geheel u aanspreken schroom niet ons te bellen want een dergelijke woning komt niet elke dag voorbij.

Indeling: entree in het achterhuis met doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv- opstelling, doorgang naar het overdekte terras en doorgang naar de woonkeuken. In de woonkeuken is er fijne leefruimte met de mogelijkheid om een grote tafel te kunnen plaatsen. De grote en eigentijdse keuken is hier eveneens gesitueerd en v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouw, oven, combi-magnetron, en koelkast tevens is er een proviandkast gesitueerd in de woonkeuken.

De straatgerichte woonkamer heeft goede lichtinval en is lekker ruim vanwege de interne verbouwing en de uitbouw van het huis aan de achterzijde. Het keldertje is vanuit de woonkamer te bereiken.

Vanuit de woonkamer is er de doorgang naar de gang met meterkast, trapopgang en toilet. Het ruime, strakke toilet is v.v. een hangtoilet, urinoir en fontein.

De gehele begane grond is v.v. een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn v.v. spackwerk waardoor er sprake is van een strak afgewerkte woning.

Eerste verdieping: op de 1e verdieping zijn 2 prima slaapkamers aanwezig van resp. 7 en 12 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een functionele inloopkast. De ruime, neutrale en stijlvolle badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, badmeubel en een hangtoilet.

Ook deze verdieping is neutraal en eigentijds afgewerkt en verkeert in een keurig nette staat. De airco op de bovenverdieping zorgt voor een aangename temperatuur op zomerse dagen.

Tuin: de op de zonzijde georiënteerde achtertuin is overzichtelijk en praktisch ingericht en tevens voorzien van een royale stenen berging. De aanwezige overkapping is degelijk uitgevoerd en biedt beschutting en maximale privacy. De riante oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden: fijne complete en compacte woning; keurige staat van onderhoud; glasvezelkabel aanwezig; realistische prijs- /kwaliteitverhouding; korte afstand centrum Nieuw- Dordrecht gelegen; basisschool op loopafstand; nabij het prachtige natuurgebied Oostersbos en natuurreservaat Bargerveen; Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 10 autominuten gelegen; voortgezet onderwijs in Emmen en Klazienaveen aanwezig evenals een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland vanwege de A37.

Locatie
Omgevingsvideo