Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Drenthe in optima forma! Dit in 2002 nieuw gebouwde, vrijstaande landhuis met multifunctioneel bijgebouw, kapschuur, en uw eigen privé-bos is een pareltje verscholen in het groen. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ruim 1,2 hectare eigen grond en biedt optimale privacy. Zowel het huis als ook de bijgebouwen en het terrein bieden voor een breed publiek zeer veel mogelijkheden! Het prachtige, levensloopbestendige woonhuis, het comfortabele en multifunctionele bijgebouw, de veel privacy biedende tuin, het verkeert allemaal in een zeer verzorgde en degelijke staat! Een nieuwe eigenaar komt nagenoeg in een gespreid bedje terecht! Gelegen in het buitengebied van Schoonebeek en nabij grotere plaatsen als Emmen, Klazienaveen en o.a. het prachtige natuurreservaat "Het Bargerveen". Gezien het unieke karakter is het noodzakelijk om een bezichtiging te plannen aangezien u anders geen goed beeld krijgt van dit bijzondere geheel.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en toiletruimte met hangtoilet v.v. fontein. Vanuit de hal bereikt u vrijwel alle vertrekken waaronder de ruime slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite v.v. douche, bad, hangtoilet en wastafel. Vanuit de centrale hal is eveneens de riante, lichte en speels ingedeelde woonkamer met stijlvolle Franse haardpartij (gashaard), dubbele schuifpui naar het grote terras, eetgedeelte en de in 2019 gemoderniseerde fraaie, luxe open keuken met natuurstenen werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, grote koelkast met verscompartiment, combi-magnetron en schouw. De apparatuur is vrijwel allemaal in 2019 vernieuwd. Vanuit de keuken is het achterhuis te bereiken met een hal met achterdeur naar de carport, een vaste kast en een doorgang naar de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de functionele en lichte opzet in combinatie met een levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk karakter. Op de begane grond is voor het overgrote deel een neutrale plavuizenvloer aanwezig met vloerverwarming. Het huis is geheel georiënteerd op de prachtige tuin en u heeft hier dan ook optimaal contact mee.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 18, 8 en 7 m2 waarbij 1 slaapkamer momenteel als inloopkast in gebruik is en de slaapkamers aan de noordzijde voorzien zijn van een dakkapel. De 2e badkamer is v.v. een sauna (ter overname), hangtoilet en wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is het ketelhuis bereikbaar waar eveneens de zonneboiler is opgesteld.

De eerste verdieping kenmerkt zich door de praktische opzet van alle vertrekken en biedt prima leefruimte. Alle slaapkamers zijn v.v. een parketvloer en er is voldoende bergruimte aanwezig.

Multifunctioneel bijgebouw: het ruim opgezette bijgebouw (ca. 105 m2) is geschikt voor meerdere doeleinden gezien de praktische indeling, de functionele vertrekken en het feit dat het bijgebouw goed is geïsoleerd (dak-. muur- en glasisolatie). Er is een ruime woonkamer met rookkanaal aanwezig, een open keuken v.v. neutrale U-vormige keukenopstelling v.v. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en koel-/ vriescombinatie, een ruime slaapkamer en een neutrale badkamer v.v. hangtoilet, douche en wastafel. Het overdekte terras c.q. de kapschuur is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Het bijgebouw heeft ook een hobby-/ werkruimte met een eigen entree waarbij er ook een vaste trap naar de eerste verdieping is gerealiseerd waar nog 2 slaapkamers aanwezig zijn en een dakkapel. Ook deze verdieping biedt prima leefruimte (ca. 38 m2) en de kap is ook geïsoleerd.

Het bijgebouw is dus zowel privé als zakelijk in te zetten, indien gewenst, en voor vele doeleinden geschikt!

Direct grenzend aan het bijgebouw is de kapschuur/ het overdekte terras (ca. 39 m2) aanwezig alsmede een dubbele houten berging (totaal ca. 35 m2). Deze bijgebouwen zijn een zeer fijne aanvulling op het geheel.

Tuin: als u de oprit op komt rijden komt u terecht op een parkeerplein met carport. De parkachtige tuin bereikt u via een speelse oprit, is zeer besloten waardoor u een optimale privacy heeft en biedt voor elk wat wils. Direct achter het huis is een riant terras op het zuiden aanwezig met een sfeervolle vijverpartij alsmede het fraaie bijgebouw met een groot terras, een kapschuur c.q. overdekt terras en meerdere praktische bergingen.

Vanaf de terrassen loopt u uw eigen paradijsje in waar u een rust ervaart die nog zeer zelden in Nederland te vinden is! De besloten ligging van het gehele perceel zorgt ervoor dat u echt uw eigen wereld kunt realiseren en u kunt hier dan ook optimaal tot rust komen. Vanuit de tuin wandelt u zo uw eigen bos in dat overgaat in een bos van Staatsbosbeheer. De huidige eigenaar wandelt met regelmaat even een 'rondje' Schoonebeek waar het begint en eindigt in het eigen bos en u dan, in veel gevallen, ook niemand tegen zult komen. De nachten zijn hier ook echt donker en de rust is overweldigend!

Op het terrein zijn o.a. nog een houten berging en meerdere houtstekken en ca. 12 kampeerplaatsen aanwezig. Zoals u kunt lezen een meer dan compleet plaatje en voor de juiste indruk dient u echt even een kijkje te komen nemen!

Bijzonderheden: eigentijds, jong en levensloopbestendig; woning is in 2002 geheel nieuw gebouwd en derhalve perfect geïsoleerd; luiken rondom; schilderwerk buiten in 2019 in eigen beheer uitgevoerd; landelijk wonen in een vrijwel nieuwe woning op een top locatie; u mag hier zelf ook heerlijk genieten zonder het uitoefenen van een campingbedrijf dus geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van Schoonebeek en Erica en op ca. 10 autominuten van Emmen en Klazienaveen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Hoogeveen en Duitsland middels A37.

Locatie
Omgevingsvideo