Pat Makelaardij
Omschrijving

Landelijk wonen in optima forma! Vanuit je tuin, langs je eigen natuurvijver , langs je dierenweide, door je eigen bos zo het veld in lopen. Waar kun je dit nog vinden voor een betaalbare prijs? Juist, in Drenthe! Heerlijk wonen op een heerlijke locatie met superveel mogelijkheden, de natuur en het buitenleven voor het opsnuiven. Kom het beleven bij deze in 2013 uitgebouwde en doorlopend gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is vrijwel geheel geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, keramische dakpannen, is levensloopbestendig en biedt meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met een eigentijds wooncomfort. Vanwege de ruime opzet en de slaap-/ badgelegenheid op de begane grond is het huis geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren! Drenthenieren is vanzelfsprekend ook een fijne optie op deze unieke locatie;-). Laat u verrassen door dit bijzondere geheel en kom gerust een kijkje nemen!

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar de woonkeuken waar eind 2017 een fraai inbouwkeuken is geplaatst die is v.v. een composiet werkblad, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, koelkast, oven en een combi-magnetron, eetgedeelte met vaste trap naar de kelder en een doorgang naar een werkkamer/ berging, straatgerichte woonkamer met tuindeuren, rookkanaal (kachel ter overname) en een perfect contact met de buitenwereld rondom. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 49 m2 groot en dus heerlijk ruim maar toch knus van opzet!

Weer aangekomen in het achterhuis is er een doorgang naar de oorspronkelijke badkamer die momenteel als bijkeuken/ sanitaire ruimte in gebruik. In deze ruimte is dan ook de wasmachineaansluiting aanwezig een toilet en een oude douche echter u dient hier wel rekening te houden met enige afwerking.

Het achterhuis is in zijn geheel in 2013 aangebouwd waarbij er een riante slaapkamer (15 m2) en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd waarbij de badkamer is v.v. een inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. In het achterhuis is ook een 2e hangtoilet aanwezig die is v.v. een fontein en de gehele aanbouw is v.v. vloerverwarming met een fraaie PVC vloer! Vanuit het achterhuis zijn er in totaal 3 deuren aanwezig waardoor u altijd lekker snel kunt genieten van de heerlijke tuin. 1 van deze deuren leidt naar de praktische en ruime carport (39 m2) met doorgang naar de aangebouwde berging (17 m2) die is v.v. dak-, muur- en glasisolatie.

Eerste verdieping: vaste trap naar de dubbele overloop met 2 prima slaapkamers van resp. 10 en 9 m2 waarbij beide slaapkamers zijn v.v. een dakkapel en vloerbedekking. Vanaf de overloop bereikt u middels een opgang de 2e overloop met een doorgang naar een open ruimte (ca. 28 m2) waar, indien gewenst, nog 2 ruime of 3 iets kleinere slaapkamers zijn te realiseren. Dit gedeelte is eveneens v.v. een dakkapel en een kunststof dakraam. De originele kapconstructie is volledig in het zicht alsmede de beschoten kap waardoor het geheel een authentieke, fraaie uitstraling heeft. De indeling van dit gedeelte is, vanwege de open ruimte, geheel naar eigen inzicht in te richten en ook deze kap is geïsoleerd!

Tuin: een zeer bijzondere tuin geheel rondom het huis gelegen met meer dan optimale privacy, een ultiem landelijke beleving en ontzettend veel mogelijkheden. Er zijn 2 dierenweides aanwezig, een natuurvijver, een groot privé- bos en meer ruimte dan je je kunt voorstellen! De liefhebber van rust, natuur en vrijheid komt hier volledig aan zijn trekken en in elke seizoen van het jaar kunt u hier heerlijke wandelingen door de landerijen maken direct vanuit uw tuin! Gezien de ruime opzet van het perceel is het realiseren van een mantelzorgwoning of recreatiewoning, vanzelfsprekend in overleg met de gemeente Emmen, zeker niet ondenkbaar.

Bijzonderheden: vanaf 2005 tot 2017 is de woning intern en extern vrijwel geheel gemoderniseerd; geheel v.v. fraaie kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; deels koperen en deels zinken goten; meterkast en elektra zijn vernieuwd en uitgebreid; riante carport voor 2 auto's aanwezig (39 m2); kavel van 9.900 m2; tegenover kinderboerderij "Het Griendtsveenpark" gelegen; 9 holes golfbaan op loopafstand aanwezig; natuurreservaat "Het Bargerveen"op ca. 5 autominuten afstand gelegen met o.a. de grootste schaapskooi van Europa; voorzieningen van de complete dorpen Schoonebeek en Erica op 3 kilometer afstand; Emmen en Klazienaveen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels de A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo