Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Het beste van 2 werelden! Een luxe, energiezuinige (energielabel A), eigentijdse, stijlvolle en geheel gerestaureerde vrijstaande woonboerderij met een grote kapschuur, perceel weidegrond en dit alles gelegen op een super landelijke locatie van 11.329 m2 eigen grond! Het geheel is net buiten het ruim 800 jaar oude dorp Schoonebeek gelegen waardoor u alle gemakken van het geliefde en complete dorp binnen handbereik hebt. De huidige eigenaar heeft de boerderij in 2019/ 2020 geheel gerestaureerd waarbij alleen de muren en de houten gebintenconstructie en kapconstructie intact zijn gebleven. Aan de achterzijde van de woonboerderij is een riant overdekt terras aanwezig met een werelds uitzicht waar u lang van de ondergaande zon kunt genieten! Concreet dus vrijwel een geheel nieuwe, zeer comfortabele, luxe en levensloopbestendige woonboerderij op een fraaie oude locatie. Alleen door een kijkje te komen nemen krijgt u de juiste beleving dus bel ons gerust voor een afspraak!

Indeling: entree in de centrale hal met riante trapopgang en met doorgang naar vrijwel alle vertrekken op de begane grond waaronder de indrukwekkende 100 m2 (!) grote woonkamer met authentieke gebintenconstructie, een werelds uitzicht en een luxe, handgemaakte eikenhouten keuken v.v. betondesign werkblad, stoomoven, combi-magnetron, een koffieautomaat (dit alles van Miele), 5-pits inductie kookplaat, design schouw met plasmafilter, vaatwasser, koelkast en een vrieskast (dit alles van Siemens).

De gehele achtergevel is door de huidige eigenaar vernieuwd waarbij er een robuuste eikenhouten constructie is geplaatst met een prachtige glazen pui waarbij een 5 meter brede harmonica schuifpui (tevens tuindeur) u naar het fijne overdekte terras leidt van 50 m2 groot. Een prachtige aanvulling op het woongenot!

Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de overige vertrekken op de begane grond waaronder het hangtoilet v.v. fontein, de riante ouderslaapkamer op de begane grond (19m2) met luxe badkamer en suite v.v. stalen deuren, een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is nog een slaap-/ werkkamer te bereiken die bijvoorbeeld ook als kantoor ingezet kan worden indien gewenst. De grote bijkeuken is hier ook gesitueerd en v.v. witgoedaansluitingen, de grote voorraadboiler (500 liter), een waterontharder, de c.v. installatie en de meterkast. Een praktische aanvulling op uw woongenot.

Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de gehele begane grond is v.v. een warme plavuizenvloer met vloerverwarming. De lichtinval in huis is optimaal doordat er extra dakramen zijn geplaatst en alle voormalige staldeuren zijn v.v. ramen.

Eerste verdieping: trapopgang middels een stalen/ eikenhouten trap, overloop met raamkozijn met zicht op de living, 3 riante slaapkamers allen ca. 13 m2 groot en v.v. een strakke afwerking middels gestucte wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer. Op de overloop zijn ook 2 bergingen/ inloopkasten aanwezig die eveneens zijn v.v. een dakraam en derhalve ook zeer functioneel zijn. De 2e badkamer is een fijne aanvulling op het woongenot en is v.v. een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt fijne leefruimte, is heerlijk licht en ruim opgezet en is functioneel qua indeling. De authentieke houten elementen benadrukken de fijne sfeer.

Tuin: de keurig onderhouden tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. Van tuinieren tot heerlijk klussen onder de kapschuur maar ook degene die (klein)vee wil houden kan aan zijn trekken komen gezien de riante opzet van het perceel. Direct aan het erf grenst namelijk een perceel weidegrond! Een zakelijke invulling behoort ook tot de opties gezien de totale schuuroppervlakte van ca. 362 m2 (!!). De kapschuur is opgedeeld in een garage ( ca. 42 m2), een geïsoleerde garage c.q. opslag ( ca. 40 m2) en een open kapschuur (ca. 280 m2) met volop mogelijkheden en een fraaie gebintenconstructie. U leest het al, u kunt hier alle kanten op. De landelijke, vrije en groene woonbeleving zit allemaal bij de prijs in begrepen.

Bijzonderheden: degelijk object op een top locatie; airco aanwezig (slaapkamers/ badkamer); volledige elektrische installatie en c.v.- installatie zijn vernieuwd; verwarming middels een luchtwarmtepomp; warm water middels een luchtwarmteboiler; 48 zonnepanelen aanwezig; HR++ isolatieglas; top geïsoleerd geheel; deels kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen; Velux dakramen zijn in hout uitgevoerd; kortom een prachtige oude locatie met de sfeer van weleer maar het wooncomfort van de huidige tijd; de tuin is grotendeels afgezet en v.v. een elektrische toegangspoort; geschikt voor een zeer breed publiek; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo