Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar een zeer royale, levensloopbestendige, jonge, goed geïsoleerde (A label) en erg complete woning?? Kom dan eens kijken bij deze ruim opgezette (55 cm. breder en 70 cm. dieper dan standaard!) 2/1 kap woning met slaap-/ badgelegenheid op de begane grond, verlengde garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers en dit alles gelegen op een breed opgezette kavel van 382 m2. Het huis heeft een energielabel A, is goed onderhouden, zeer ruim (161 m2 woonoppervlakte en 759 m3 inhoud). Een degelijke woning die geschikt is voor een breed publiek van (grote) gezinnen tot senioren en of werken aan huis gezien de extra kamer op de begane grond! De kavel is breed van opzet en daardoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een jonge, levensloopbestendige, riante, complete en goed geïsoleerde woning voor een realistische prijs!

Indeling: entree met garderobe en hardhouten trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, ruime en lichte U- vormige woonkamer (totaal 57 m2) met eetgedeelte en open L- vormige keuken v.v. vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, RVS schouw en tuindeur naar het terras, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de verlengde garage. Vanuit de bijkeuken is tevens de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is lekker ruim opgezet en de badkamer is ruim en neutraal van kleurstelling v.v. een bad, inloopdouche, wastafel, badmeubel en een hangtoilet.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt. Vanwege de royale raampartijen is er goede lichtinval en een goed contact met buiten.

Eerste verdieping: fraaie hardhouten trapopgang (zgn. "luie" trap), lichte en ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 18, 16 en 11 m2 allen v.v. vloerbedekking, neutrale badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en afgewerkt. Vanwege het hoogbouw type woning heeft u op de eerste verdieping zeer goede leefruimte en zijn de ruimtes praktisch in te richten.

Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping die momenteel als riante bergzolder in gebruik is genomen. Op de zolder valt, indien gewenst of noodzakelijk, een 5e slaapkamer te realiseren. Deze woning is het zgn. "grote" type en daardoor komt de zolderverdieping ook zeer goed tot zijn recht. De Vaillant HR combiketel en de warmte terug win- installatie zijn hier eveneens gesitueerd. Op de zolder is een dakraam aanwezig en het betreft uiteraard een volledig geïsoleerde ruimte. De zolder is 25 m2 groot echter valt onder overige inpandige ruimte (geen gebruiksoppervlakte) vanwege het kleinere model dakraam. Indien u hier een groter type dakraam plaatst (groter dan 0,5 m2) voegt u direct 25 m2 gebruiksoppervlakte toe!

Tuin: zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin aanwezig waarbij de schuttingen aan de noord- en westzijde recentelijk zijn vernieuwd. De voorzijde is gelegen op het zuiden en biedt op eigen terrein veel parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is tevens een luifel/ overkapping aanwezig bij de voordeur. Concreet een overdekte entree dan wel een overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het noorden en u heeft, mede vanwege de breed opgezette tuin, keuze uit een zonnig of schaduwrijk plekje. In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig met een kleine luifel.

Bijzonderheden: energielabel A; levensloopbestendig; deze woning is vanaf de bouw 55 cm. breder en 70 cm dieper uitgevoerd waardoor u op elke verdieping meer leefruimte heeft; solide en goed geïsoleerde woning; degelijke bouw (betonskelet); jonge woning waar u tijden mee vooruit kunt zonder grote kosten; korte afstand van alle voorzieningen van Schoonebeek; charmante uitstraling; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting A37 (Zwolle/ Groningen/ Duitsland).

Locatie
Omgevingsvideo