Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Zoekt u ruimte, wooncomfort, mogelijkheden, degelijkheid en uitstraling?? Kom dan eens kijken bij deze zeer royale en volledig onderkelderde villa met o.a. slapen en baden op de begane grond. Het geheel is gelegen op een zeer fraaie en ruime locatie van 1.141 m2 direct gelegen aan het water in het geliefde dorp Schoonebeek. Even de cijfers op een rij om u een indruk te geven: een woonoppervlakte van 246 m2, een inhoud van 1462 m3 en een multifunctionele kelder van 145 m2! Cijfers die overtuigen en dit alles zeer degelijk en compleet uitgevoerd. Bij het huis zijn meerdere bijgebouwen aanwezig als een vrijstaande stenen berging, een aangebouwde houten garage en een vrijstaande houten tuinberging. Deze riante vrijstaande woning is robuust gebouwd en onderhoudsarm afgewerkt. Kortom een zeer complete en levensloopbestendige villa op een mooie locatie!!

Begane grond: entree in de centrale hal met vide en doorgang naar alle vertrekken te weten de grote zuidgerichte woonkamer met tuindeuren en zeer goede lichtinval, de praktische werkkamer, het riante toilet v.v. toilet, urinoir en fontein, de ruime woonkeuken met eveneens tuindeuren en een riante inbouwkeuken, de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha HR combiketel uit 2018) en de grote slaapkamer (22 m2) met badkamer en suite v.v. bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de functionele, ruime opzet, het goede contact met de tuin en de vele mogelijkheden.

Eerste verdieping: zeer royale overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 18, 20 en 26 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn 'opgesplitst' waardoor er een slaapgedeelte en kleedgedeelte is ontstaan. De slaapkamer aan de noordzijde is v.v. extra inloop-/ bergkast waar de 2e cv-ketel is geplaatst. De complete 2e badkamer is v.v. een dakkapel, douche, bad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Indien gewenst of noodzakelijk valt er eenvoudig een 4e slaapkamer en/ of 5e slaapkamer re realiseren op de eerste verdieping.

Tweede verdieping: vlizotrap naar de toegankelijke en riante, geïsoleerde zolderberging met voldoende bergruimte en stahoogte.

Souterrain: vaste trap naar de multifunctionele kelderruimte met 2 vertrekken waaronder de inpandige bergruimte/ garage van 110 m2 en een fitnessruimte van 37 m2. Gezien de grote en ruimtelijke opzet is het souterrain voor meerdere doeleinden geschikt. Momenteel is het souterrain als opslag/ hobby in gebruik maar u kunt deze ook, indien gewenst, als garage in gebruik nemen.

Tuin: fraai aangelegde en zeer ruim opgezette tuin (perceel totaal 1.141m2 groot) met meerdere terrassen en een vlonder. In de tuin is ook nog een riante stenen tuinschuur, een houten tuinschuur en een grote houten garage aanwezig en de tuin is via een achterom op het eigen terrein te bereiken. Er is in het verleden extra grond aangekocht waardoor dit een uniek groot perceel is geworden op een fraaie locatie aan het water! Dus voor elk wat wils gezien de opzet en de afmeting van de tuin en hadden we al gezegd dat de ligging aan de achterzijde echt super is??

Bijzonderheden; solide en verrassend groot woonhuis; geschikt voor een breed publiek van grote gezinnen tot senioren en zelfs geschikt voor dubbele bewoning; onderhoudsarm vanwege de kunststof kozijnen; alleen door een kijkje te nemen krijgt u het juiste beeld van deze unieke woning; verkeersluwe straat; 2 basisscholen op fietsafstand; het complete en recent gerenoveerde (winkel-)centrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Locatie
Omgevingsvideo