Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Thuiskomen, dat doet u hier! Deze vrijstaande woning zit als een jas en heeft heel veel te bieden. Een riant, veel privacy biedend perceel van 1.108 m2, zeer fijne leefruimte van 189 m2 woonoppervlakte, een inpandige, geïsoleerde garage (eenvoudig slaap/ badkamer te realiseren), 4 heerlijk ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer comfortabel woonklimaat! Mocht dit niet genoeg zijn het geheel is ook nog eens gelegen aan een doodlopende straat, direct grenzend aan het water op een fijn perceel met perfecte zonligging! De huidige eigenaar heeft hier met zeer veel plezier en met zorg voor huis en tuin gewoond en wil het stokje graag overdragen aan een nieuwe enthousiaste koper. De ligging in de jongste woonwijk van het geliefde en complete dorp Schoonebeek maakt het tot een aantrekkelijk geheel voor een breed publiek. Kortom een royale, sfeervolle, goed onderhouden en complete woning op een puike plek!

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar alle vertrekken waaronder de ruime en lichte U-vormige woonkamer met erker, de dubbele tuindeuren (woongedeelte en eetgedeelte), een ruim eetgedeelte en een neutrale U-vormige keukenopstelling v.v. een in 2019 gerestylde inbouwkeuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, RVS schouw, combi-magnetron en een natuurstenen werkblad. Zowel de keuken als kamer zijn neutraal van kleurstelling en de goede lichtinval valt op alsook het optimale contact met de tuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming en in combinatie met de houtsysteembouw constructie is het zeer aangenaam en comfortabel!

Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de tuin. Het hangtoilet is v.v. een fontein en direct naast het toilet is een doorgang naar de inpandige, geïsoleerde garage die is v.v. water, verwarming en elektra. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig als slaap-/ badkamer in gebruik worden genomen aangezien alle voorzieningen aanwezig zijn en het een goed geïsoleerde geheel betreft.

Eerste verdieping: fraaie trapopgang middels een zgn. 'luie' trap, speels ingedeelde overloop, 4 riante slaapkamers van resp. 12, 12, 20 en 30 m2 (incl. inloopkast) waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante inloopkast en 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste kast. Ruime en lichte badkamer v.v. dakkapel, bad, douche, hangtoilet, dubbele wastafel en badmeubel.

Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en neutraal qua kleurstelling. De kamers zijn erg functioneel en praktische opgezet maar dat zult u pas echt ervaren tijdens een bezichtiging.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderruimte. Een ideale aanvulling en praktische aanvulling op het geheel. Op de zolder is de warmte-terug-win unit geplaatst waar in 2019 een nieuwe motor in is geplaatst. Deze unit zorgt voor lagere maandlasten wat betreft uw gasverbruik.

Tuin: de veel privacy biedende tuin biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren of genieten van de rust op het terras in de zon. U zegt het maar en deze tuin heeft het te bieden. De besloten ligging met veel privacy en een perfecte bezonning maken het geheel af. U waant zich echt in uw eigen wereld als u hier in de tuin zit te genieten. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo het buitengebied in en kunt zelfs een grensoverschrijdende wandeling maken aangezien Duitsland op steenworp afstand is gelegen! Aan de voorzijde van het huis is er een riante oprit aanwezig en het geheel is ook nog eens gelegen op een verkeersluwe locatie. Er is een houten tuinhuis aanwezig en mocht u meer schuurruimte nodig hebben, dan laat het grote perceel dit prima toe om te realiseren!

Bijzonderheden: jong en energiezuinig wonen; energielabel A; HR++ isolatieglas in het gehele huis; Intergas HRE combiketel uit 2019 (eigendom); airco aanwezig in de woonkamer/keuken en de slaapkamers; metselwerk uitgevoerd middels een fraaie, warme steen; gelegen nabij meerdere groenstroken/speeltuinen alsmede het landelijk gebied; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk van dit prachtige geheel!

Locatie
Omgevingsvideo