Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Zeer fijne, verrassend ruime en stijlvolle notariswoning gelegen op een riant perceel van 1.123 m2 eigen grond! De fijne en ruime tuin biedt goede privacy en een vrije woonbeleving. Het geheel is fraai aangelegd met meerdere terrassen waaronder een overdekt terras direct grenzend aan het huis en een stijlvolle kapschuur. Intern biedt deze fraaie woning meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en is er zelfs een slaap-/ werkkamer op de begane grond aanwezig! Het materiaalgebruik is duurzaam met o.a. keramische dakpannen en koperen goten. Het huis is onderhoudsarm afgewerkt middels kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. Kortom royaal, riant en comfortabel wonen op een top locatie aan de rand van het dorp en met alle voorzieningen van het geliefde Schoonebeek op korte afstand gelegen!

Indeling: entree in de hal met trapopgang met trapkast, doorgang naar de speels opgezette woonkamer met erker, tuindeuren en een goed contact met de heerlijke tuin. Royaal eetgedeelte met doorgang naar de woonkeuken die zeer royaal van opzet is en een zee van leefruimte biedt waardoor het echt goed toeven is! De riante en markante keuken biedt voor elk wat wils en is v.v. een 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en oven. In de keuken is een riante en praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de woonkeuken/ eetgedeelte is de extra slaap-/ werkkamer op de begane grond te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt voor bijv. o.a. werken aan huis. De praktische bijkeuken is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en is ruim opgezet en heeft een achterom naar de tuin. De achteringang met garderobe, sanitaire ruimte v.v. hangtoilet, urinoir en fontein en een doorgang naar de functionele carport zijn allen vanuit de woonkeuken te bereiken. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, v.v. vloerverwarming en heeft een zeer goed contact met buiten waardoor het in elk vertrek lekker licht is!

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 10 en 21 m2 waarvan de ouderslaapkamer een riante inloopkast en bergkast heeft en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is compleet, neutraal en v.v. een bad, inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een dakkapel waardoor het speelse kamers zijn geworden met een eigen karakter. Alle slaapkamers zijn ook v.v. rolluiken en daarmee ook zeer comfortabel te houden in de warmere periode.

Tweede verdieping: vlizotrap naar de geïsoleerde en bevloerde zolderverdieping. De zolder is goed functioneel en een prettige aanvulling op het geheel.

Tuin: fraai aangelegde en zeer ruim opgezette tuin (perceel totaal 1.123m2 groot) met meerdere terrassen variërend van een overdekt terras direct aan het huis, tot een fraaie larikshouten kapschuur met overdekt terras tot een zonneterras op het zuiden/ westen. Dus voor elk wat wils gezien de opzet en de afmeting van de tuin. Er is in het verleden extra grond aangekocht waardoor dit een uniek groot perceel is geworden op een fraaie hoeklocatie! In de tuin is ook nog een tuinschuur aanwezig en de tuin is via een achterom op het eigen terrein te bereiken.

Bijzonderheden; fraai en verrassend woonhuis geschikt voor gezinnen tot senioren; schilderwerk verkeert in een goede staat en in 2020 is het meest recente onderhoud gepleegd; alleen door een kijkje te nemen krijgt u het juiste beeld; verkeersluwe straat; 2 basisscholen op fietsafstand; het complete en recent gerenoveerde (winkel-)centrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!

Locatie
Omgevingsvideo