Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Locatie, locatie, locatie dat zijn toch echt de 3 belangrijkste items van een woning! Laat nu net deze woning op een top locatie zijn gelegen en ook nog eens zeer compleet zijn. Een riante carport, een ruime garage met vliering, een bijkeuken, een fijne tuin op het westen direct grenzend aan een speeltuin en een werelds en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning biedt veel leefruimte gezien het hoogbouw type en is direct naast het park gelegen waardoor u ook in de directe omgeving veel groen en een landelijke woonbeleving ervaart. Het huis is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en kunststof rabatdelen waardoor het huis aan de buitenzijde onderhoudsarm is uitgevoerd. Het platte dak van de carport en de garage zijn in 2016 vernieuwd en v.v. EPDM. In 2015 is er ook een eigentijdse en neutrale keuken geplaatst met een granieten werkblad. De huidige eigenaar heeft vrijwel zijn hele leven van deze fijne woning op deze prachtige locatie mogen genieten en wil nu het stokje doorgeven aan een nieuwe, enthousiaste eigenaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor om een bezichtiging in te plannen!

Indeling: entree in de hal met garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een werelds uitzicht, riant eetgedeelte met een eigentijdse, neutrale inbouwkeuken (2015) v.v. een inductie kookplaat, vlakschouw, koel-/ vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de woonkeuken is het achterhuis te bereiken met een bijkeuken v.v. vaste trapopgang naar de riante bergzolder boven de bijkeuken en de garage. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede leefruimte, de goede lichtinval en de nette staat van onderhoud. De woonkamer en het eetgedeelte zijn v.v. een stijlvolle massief eiken plankenvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 12 m2 die allen zeer functioneel in te richten zijn vanwege de rechte wanden. Alle slaapkamers zijn v.v. neutrale vloerbedekking. De badkamer verkeert in een originele staat en hier zijn de witgoedaansluitingen ook aanwezig evenals een raam. Op de overloop is een vaste kast aanwezig die bij veel van deze woningen bij de badkamer aan is getrokken als inloopdouche.

Zolderverdieping: vaste trap naar de kers op de taart! De zolderruimte is dusdanig opgezet dat er een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd (14 m2!), een riante overloop, CV ruimte en bergruimte. U leest het al, ruimte en mogelijkheden voldoende en een ideale aanvulling op het geheel!

Tuin: De tuin is achterom te bereiken via de achtergelegen speeltuin/ groenstrook. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een stijlvolle, ruime carport aanwezig. De tuin is praktisch aangelegd en onderhoudsvriendelijk, heeft een terras op het westen en grenst aan de achterzijde aan een speelveld. De voorzijde is vrij gelegen aan een groenstrook en net even van de straat af wat de vrije en groene woonbeleving ten goede komt.

Bijzonderheden: woonhuis v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas en kunststof ravatdelen; volledig geïsoleerd waarbij de vloeren op de begane grond eveneens zijn geïsoleerd; op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo