Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Hoe royaal en compleet wilt u een 2/1 kap woning hebben?? Wellicht een woonoppervlakte van 152 m2 in combinatie met een inhoud van ruim 600 m3? Daarnaast ook op zoek naar een extra tuinkamer, een aangebouwde garage, een overdekt terras en een fijn perceel van 323 m2? Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante, uitgebouwde en degelijke halfvrijstaande woning. Het geheel is in 2006 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en is derhalve energiezuinig. Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" aan de rand van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam. Laat u verrassen door deze fijne woning en bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

De prijs betreft een "bieden-vanaf-prijs" wat inhoudt dat vanaf deze minimum startprijs een bod kan worden uitgebracht waarna, door onderhandelingen, een door beide partijen geaccepteerde koopsom wordt overeengekomen.

Indeling: entree in de hal met garderobe, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de riante straatgerichte woonkamer, doorgang naar het achterhuis met licht en ruim opgezet eetgedeelte v.v. en suite deuren en een neutrale open inbouwkeuken v.v. koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser (2016) en combi-magnetron, doorgang naar de praktische extra tuinkamer/ speelkamer v.v. tuindeuren en een binnendoor naar de aangebouwde, verlengde garage (19 m2) v.v. een terrasdeur.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de royale ruimtes en de praktische indeling. De wanden zijn grotendeels v.v. spackwerk waardoor u eenvoudig uw eigen sfeer aan kunt brengen.

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 11, 14 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. De neutrale, eigentijdse badkamer is v.v. een inloopdouche, bad, hangtoilet, wastafel en badmeubel, vanwege het aanwezige raam is er voldoende "licht en lucht" aanwezig.

De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), een zee van ruimte en is ideaal voor o.a. (samengestelde) gezinnen!

Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd alsmede een riante "kastenkamer". De zolderverdieping is v.v. een neutrale vinylvloer. In totaal heeft deze woning dan ook 4 riante slaapkamers te bieden waardoor het huis geschikt is voor een breed publiek. Op de zolderverdieping is eveneens de CV- ketel geplaatst (Vaillant HR uit 2014, eigendom) en de warmte-terug-win-installatie (niet in gebruik door de huidige eigenaar, wel functioneel).

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin is een sfeervol overdekt terras aanwezig alsmede een zonneterras. Vanwege de praktisch ingedeelde tuin heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin! Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette straat met 2/1 kappers en vrijstaande woningen.

Bijzonderheden: degelijke, zeer ruime, complete en energiezuinige woning; jong en royaal wonen; in 2018 is het externe schilderwerk professioneel uitgevoerd; fraaie opgezette straat met veel speelgelegenheden op korte afstand; meerdere basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Nieuw- Amsterdam op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen door een kijkje te nemen krijgt u de enige juiste indruk!

Locatie
Omgevingsvideo