Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Waar bent u naar op zoek? Naar veel leefruimte? Wellicht naar een levensloopbestendige woning? Misschien op zoek naar die vrije ligging maar niet in een hutje op de hei? Of staan een fraaie (woon-) keuken en een mooie tuinkamer wellicht op uw verlanglijstje of zonnepanelen, een overdekt terras, een dubbele carport....? Natuurlijk zou u ook kunnen kiezen om dit alles tegelijk op uw wensenlijst te zetten en het geluk te hebben dat een dergelijke woning een keer voorbij gaat komen. Vandaag is het zo'n dag dat een dergelijke woning te koop is gekomen en dit alles ook nog eens in het zeer complete dorp Klazienaveen op een prachtige en verkeersluwe locatie! Durf u het aan om een kijkje te komen nemen bij dit stijlvolle en goed onderhouden geheel? Bel ons dan gerust en dan plannen we een afspraak in voor één van de kijkmiddagen op 3 of 5 november a.s..

Indeling: entree in de hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte U- vormige woonkamer met goede lichtinval en een goed contact met de buitenwereld, woonkeuken v.v. gerestylde inbouwkeuken (2018) v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, magnetron en heteluchtoven, tuinkamer met een fantastische woonbeleving, een geïsoleerd zinken dak (zowel in de zomer als winter comfortabel), brede schuifpui en een studiehoek.

Vanuit de keuken bereikt u de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een riante vaste kast en een achterom naar de tuin, doorgang naar de riante slaapkamer (16 m2) met eigentijdse badkamer en suite v.v. douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel v.v. spiegel met spiegelverwarming. Vanuit de slaapkamer is er ook een doorgang naar de carport in geval van nood of wellicht om werken aan huis eenvoudig te kunnen realiseren.

De gehele begane grond is keurig verzorgd, neutraal afgewerkt, zeer ruimtelijk en licht opgezet en de woonkamer, woonkeuken en tuinkamer zijn allen v.v. vloerverwarming in combinatie met een aantal radiatoren.

De aluminium tuinkamer is v.v. screens en is door de huidige eigenaar v.v. een geïsoleerd zinken dak in 2019.

Eerste verdieping: trapopgang, riante overloop met vaste kast, 3 fijne slaapkamers van resp. 9, 14 en 16 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel waardoor de functionaliteit goed tot zijn recht komt en een 2e badkamer die is v.v. een douche, bad, hangtoilet en wastafel.

Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer, zijn keurig afgewerkt en ook de eerste verdieping biedt hele fijne leefruimte.

Zolderverdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping met een 5e (!) slaapkamer v.v. een laminaatvloer, 2 zijramen en een berging/ ketelkast waar de Remeha HR combiketel uit 2015 (eigendom) is geplaatst. Op de zolder is eveneens bergruimte aanwezig.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart van deze zeer complete woning. De optimale privacy, de fijne terrassen waarvan 2 overdekt en 1 v.v. een hardglazen schuifwand, de verkeersluwe ligging, het groene karakter, de fijne sfeer en het feit dat er voor elk wat wils valt te doen van tuinieren tot een lekkere borrel in de relaxruimte of klussen in de berging. U zegt het maar en deze tuin heeft het te bieden! Aan de voorzijde van het huis is een grote, dubbele aluminium carport aanwezig die er voor zorgt dat u altijd uw auto droog en ijsvrij heeft staan en daarnaast ook nog eens heerlijk droog uw auto in kunt stappen. U leest het al een heerlijkheid om te mogen vertoeven in deze prachtige tuin en zijn fraaie bijgebouwen.

Bijzonderheden: energielabel A; 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); voorschot gas en elektra €132,= per maand; airco woonkamer/ woonkeuken aanwezig; sfeervolle tuinverlichting met afstandsbediening aanwezig; jonge en goed geïsoleerde woning op fraaie locatie; loopafstand van diverse groenstroken en speeltuinen; landelijke ligging met een vrije beleving; gelegen aan de rand van de woonwijk; keurig onderhouden; Klazienaveen heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met o.a. een royaal winkelbestand en voortgezet onderwijs; gelegen nabij Natuurreservaat Het Bargerveen en toeristische vaarroute; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland via de A 37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen!

Locatie
Omgevingsvideo