Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Gaat u voor de leuke locatie, de eigentijdse uitstraling, de fijne leefruimte, het energiezuinige karakter of wellicht een combinatie van al deze factoren? Het maakt eigenlijk ook niet uit want de koper van deze verrassend ruime woning krijgt al deze items er bij! Ook de 11 zonnepanelen die in 2017 zijn geplaatst en ca. 3.200 wattpiek opleveren zijn inclusief. De kozijnen zijn in 2020 extern vrijwel geheel geschilderd door de eigenaar (schilder van huis uit ;-)) en hier heeft u dan ook een poos geen omkijken naar. Naast het huis is een riante oprit aanwezig voor meerdere auto's en u kunt ook parkeren onder de zeer praktische carport. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd met een doorgang naar het terras en de tuin. De tuin heeft een achterom en is v.v. een houten tuinhuis met elektra en heeft een goede zonligging. Laat u verrassen door een kijkje te komen nemen en bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de licht en ruime U-vormige woonkamer met een heerlijk uitzicht aan de voorzijde in de straat en over een waterpartij. In de woonkamer is een elektrische sfeerhaard aanwezig die verkoper achter wil laten voor de liefhebber. Het eetgedeelte is in het achterhuis gesitueerd evenals de neutrale inbouwkeuken (ca. 2002) die is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, schouw, koelkast een combi- magnetron en elektrische vloerverwarming. Doorgang vanuit de keuken naar de bijkeuken met terrasdeur.

De gehele begane grond heeft goede lichtinval, een goed contact met de buitenwereld en biedt prima leefruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime en functionele slaapkamers van resp. 8, 9 en 14 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. vaste schuifkast. Alle vertrekken zijn functioneel in gebruik gezien het "hoogbouw" type woning. De slaapkamers zijn neutraal van kleurstelling en v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de grote en multifunctionele zolderverdieping met witgoedopstelling, c.v. ketel (Remeha HR combiketel, 2010 geplaatst) en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer en/ of een werkkamer te realiseren. De zolder is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden om extra wooncomfort toe te voegen.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn functioneel aangelegd waarbij er aan de voorzijde veel parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. De achtertuin heeft een achterom via het eigen terrein, biedt meerder fijne plekjes om van de zon of de schaduw te genieten en biedt voor elk wat wils van tuinieren tot onstpannen. De fraaie ligging aan de voorzijde van het huis met een vrije woonbeleving over een waterpartij en openbaar groen is een absolute bonus!

Bijzonderheden: lage energiekosten o.a. vanwege de 11 zonnepanelen; energielabel B; zuidzijde v.v. rolluiken; geliefde woonwijk "De Heege" gelegen; korte afstand centrum Coevorden; landelijk gebied op loopafstand; voortgezet onderwijs en NS station op fietsafstand; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Zwolle/ Groningen/ Hoogeveen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo